Velhold villa i Køge N med anvendeligt areal på 126 m²

Velkommen til Ølsemaglevej 47 – en velholdt og hyggelig villa, hvor en nutidig stil, gode opholdsrum og en skøn sydvendt have skaber dejlige rammer om hverdagen. Her får I samlet 126 m² anvendeligt areal fordelt på 93 m² bolig og en separat bygning på 33 m² med status som udhus. Bygningen er isoleret, har termovinduer og opvarmes med luft-til-luft-varmepumpe, så der er gode rammer om det nuværende værksted, måske fremtidige hjemmekontor eller et ekstra rum til teenageren. Hertil kommer en skøn udestue på 18 m² og en garage på 20 m², mens energimærke C og et fornuftigt varmeforbrug fuldender helheden.

Den 815 m² store grund byder på en dejlig, sydvendt have med grønne arealer, hyggelige kroge og plads til både børnenes leg og afslapning. Her kan blomsterbede, haveliv og sommerens måltider få deres naturlige plads, og den store flisebelagte terrasse inviterer til at nyde aftensolen og lade hyggelige stunder strække sig langt ud på aftenen.

Boligen byder på:
Indenfor mødes I af en velfungerende planløsning i ét plan med en varm og hjemlig atmosfære. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsplads, mens den rummelige stue giver plads til både spisebord og sofagruppe. Stuen samler familien om måltider, lektier og hverdagens små øjeblikke, og herfra er der adgang til den istandsatte udestue, hvor de store vinduespartier bringer haven helt tæt på. Et skønt sted til morgenkaffen, en god bog eller samvær med gæster.
De to værelser, begge med skabsplads, ligger adskilt og kan indrettes efter behov, mens badeværelset fremstår pænt og tidssvarende. Bryggerset i forlængelse af entréen samler vaskefaciliteter og praktisk opbevaring, så hverdagens gøremål nemt kan klares.

Boligens beliggenhed:
Her bor I i den roligere ende af Ølsemaglevej med hverdagens muligheder tæt på. Børnehuset Nordlys tilbyder pasning for de 0–6-årige i nærområdet, og der er meget kort afstand til gode indkøbsmuligheder, skole med SFO-ordning og fine idrætsfaciliteter. Ved Ølsemagle Strand og Revlen venter skønne naturoplevelser med strand, fugleliv og friske gåture langs vandet.

Den korte afstand til Køge Nord Station gør også hverdagen nem for pendleren. Herfra bringer de hurtige tog jer til København H på blot ca. 20 minutter, afhængigt af afgangen. Samtidig er der nem adgang til motorvejen og Køges hyggelige bymidte med butikker, caféer og kulturliv.